La SCPI PFO2 en détails
Pour bien choisir sa scpi de rendement, il est donc primordial que l'investisseur sache bien analyser le contenu de son portefeuille. Le rendement publié actuellement sur différents sites d'informations est un bon indicateur, mais il est loin d'être le seul. Il ne faut pas hésiter à s'assurer que son investissement sera pérenne par la qualité des immeubles gérés par les scpi. Par exemple, la scpi de rendement, ou SCPI PFO2, constituée principalement de biens tenant compte des normes présentes
Quelle scpi pour quel avenir ?
Une fois que l'investisseur a établi très clairement son profil patrimonial et qu'il a opté pour un placement en scpi de rendement, il convient de se poser les bonnes questions quant au choix de la ou des scpi auxquelles il pourra confier ses fonds. Il faut garder à l'esprit qu'un investissement dans la pierre est une démarche à long terme. Il faut considérer également que les biens qui étaient rentables hier ou qui le sont encore aujourd'hui, peuvent très bien ne plus l'être dans un avenir proche. Le monde du travail est en pleine mutation. Les secteurs géographiques comme par exemple les centres des grandes villes, ne sont plus forcément la cible préférée des entreprises, sauf celles qui font partie du secteur touristique comme les hôtels ou les restaurants.
Les nouvelles technologies apportent également leur lot de transformations profondes dans l'organisation du travail, nombre de collaborateurs travaillent en ligne et ne nécessitent un bureau fixe que pendant un jour ou deux par semaine, voire par mois, pour y rencontrer des collègues ou des clients. Les espaces partagés par plusieurs entreprises voient le jour de plus en plus. Les bureaux souvent exigus des centres villes, avec toutes les contraintes de transport que cela suppose, ont de moins en moins la faveur du secteur tertiaire qui maintenant désire disposer de locaux vastes et agréables pour retenir les talents qu'il recrute. Aux espaces de travail on adjoint souvent des lieux de détente, et même des crèches pour les enfants dans un environnement contemporain et bien équipé.
Faire le bon choix de sa scpi de rendement (PF02)
Pour bien choisir sa scpi de rendement, il est donc primordial que l'investisseur sache bien analyser le contenu de son portefeuille. Le rendement publié actuellement sur différents sites d'informations est un bon indicateur, mais il est loin d'être le seul. Il ne faut pas hésiter à s'assurer que son investissement sera pérenne par la qualité des immeubles gérés par les scpi. Par exemple, la scpi de rendement, ou SCPI PFO2, constituée principalement de biens tenant compte des normes présentes et futures estampillées « développement durable » a le vent en poupe dans la mesure où ses immeubles exercent une forte attraction auprès des entrepreneurs soucieux de l'environnement mais aussi et surtout soucieux de donner une image valorisante de leur entreprise.
Sa réussite est basée sur son très fort taux d'occupation par de grandes enseignes qui apprécient la maîtrise des charges locatives des immeubles à basse consommation. L'implantation géographique à la périphérie des grands centres urbains, voire même dans des zones nouvelles, permet également d'entrevoir des plus-values intéressantes en cas de revente. Le fait de gérer un parc immobilier à la pointe permet de s'adresser à des locataires à fort pouvoir financier et le risque de turnover est très limité, ce qui est un gage de rentabilité assurée pour les associés de la scpi.